{"id":92392,"date":"2026-01-27T14:40:48","date_gmt":"2026-01-27T13:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/energy-cities.eu\/?post_type=policies&p=92392"},"modified":"2026-01-27T16:26:53","modified_gmt":"2026-01-27T15:26:53","slug":"un-pas-de-plus-vers-des-logements-plus-abordables-et-durables-en-europe","status":"publish","type":"policies","link":"https:\/\/energy-cities.eu\/fr\/document-politique\/un-pas-de-plus-vers-des-logements-plus-abordables-et-durables-en-europe\/","title":{"rendered":"Un pas de plus vers des logements plus abordables et durables en Europe\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Dans un contexte o\u00f9, selon la Commission europ\u00e9enne, entre 2013 et 2024 les prix de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 de plus de 60 % dans l\u2019ensemble de l\u2019UE \u2014 progressant plus rapidement que les revenus des m\u00e9nages \u2014 tandis que les loyers moyens ont augment\u00e9 d\u2019environ 20 %, o\u00f9 plus de deux millions de nouveaux logements par an seraient n\u00e9cessaires pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande actuelle, et o\u00f9 42 millions d\u2019Europ\u00e9ens ne peuvent pas se permettre de chauffer correctement leur logement, le tr\u00e8s attendu Plan europ\u00e9en pour un logement abordable (Affordable Housing Plan<\/a><\/em>) a finalement \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 le 16 d\u00e9cembre. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9sent\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s d\u2019une Communication, d\u2019une proposition de r\u00e8glement sur le Nouveau Bauhaus europ\u00e9en (NEB) et de nouvelles r\u00e8gles en mati\u00e8re d\u2019aides d\u2019\u00c9tat pour le logement abordable, ce paquet constitue une r\u00e9ponse concr\u00e8te \u00e0 une mobilisation sans pr\u00e9c\u00e9dent des villes \u00e0 travers l\u2019Europe appelant \u00e0 une action urgente face \u00e0 la crise du logement. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si le logement reste principalement une comp\u00e9tence nationale, l\u2019UE apporte une valeur ajout\u00e9e en soutenant, en coordonnant et en amplifiant les efforts nationaux et infranationaux. Le Plan souligne clairement que des actions conjointes \u00e0 tous les niveaux de gouvernance sont n\u00e9cessaires pour garantir le droit au logement. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Energy Cities salue ce premier pas vers une approche europ\u00e9enne plus coordonn\u00e9e du logement abordable, ainsi que l\u2019accent fort mis sur la durabilit\u00e9, la lutte contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et une meilleure utilisation du parc b\u00e2ti existant \u2014 des priorit\u00e9s qui correspondent pleinement \u00e0 nos revendications.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et durabilit\u00e9 vont de pair<\/strong> <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Plan logement abordable reconna\u00eet \u00e0 juste titre que r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement en Europe ne peut pas reposer uniquement sur la construction de nouveaux b\u00e2timents. Une meilleure utilisation des b\u00e2timents existants \u2014 notamment par la r\u00e9novation, la reconversion et l\u2019usage des b\u00e2timents vacants<\/strong> \u2014 est essentielle pour r\u00e9pondre aux besoins en logements tout en limitant la pression sur les ressources naturelles. Il s\u2019agissait de l\u2019un des principaux messages<\/a> ces derniers mois. <\/p>\n\n\n\n

Nous saluons \u00e9galement de l\u2019accent clairement mis sur la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 une \u00e9nergie et \u00e0 un chauffage renouvelables et abordables<\/strong>. D\u00e9velopper de nouveaux logements sans exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique risque d\u2019enfermer les r\u00e9sident\u00b7e\u00b7s dans des factures d\u2019\u00e9nergie \u00e9lev\u00e9es et des conditions de vie d\u00e9grad\u00e9es. Garantir l\u2019acc\u00e8s aux \u00e9nergies renouvelables et \u00e0 une \u00e9nergie abordable est donc \u00e0 la fois une priorit\u00e9 sociale et climatique, \u00e0 laquelle les municipalit\u00e9s s\u2019attaquent d\u00e9j\u00e0 (d\u00e9couvrez six exemples inspirants de municipalit\u00e9s europ\u00e9ennes<\/a> d\u00e9veloppant des solutions innovantes pour fournir une \u00e9nergie renouvelable et abordable \u00e0 celles et ceux qui peinent \u00e0 y acc\u00e9der). <\/p>\n\n\n\n

La forte mise en avant du Nouveau Bauhaus europ\u00e9en<\/a> est particuli\u00e8rement bienvenue<\/strong>. En promouvant des logements durables, inclusifs et centr\u00e9s sur les personnes, le NEB soutient des approches \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des quartiers qui am\u00e9liorent la qualit\u00e9 de vie des habitant\u00b7e\u00b7s. De nombreuses villes, comme notre membre Kri\u017eevci<\/a> \u2014 laur\u00e9ate d\u2019un prix pour la transformation d\u2019un ancien dortoir militaire en coop\u00e9rative de logement \u2014 d\u00e9montrent d\u00e9j\u00e0 les avantages de ce type d\u2019approche. <\/p>\n\n\n\n

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A step closer to more affordable and sustainable housing in Europe_Rico Van de Voorde_Unsplash <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Un point de d\u00e9part, pas une ligne d\u2019arriv\u00e9e<\/strong> <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Plan europ\u00e9en pour le logement abordable n\u2019est qu\u2019un d\u00e9but. Beaucoup reste \u00e0 faire, tant au niveau europ\u00e9en qu\u2019au niveau des \u00c9tats membres, qui disposent de comp\u00e9tences cl\u00e9s en mati\u00e8re de politiques du logement et d\u2019outils pour lutter contre la sp\u00e9culation sur les march\u00e9s immobiliers. En 2026, l\u2019UE travaillera sur plusieurs actes l\u00e9gislatifs et initiatives, notamment : <\/p>\n\n\n\n