{"id":45970,"date":"2022-01-31T14:02:12","date_gmt":"2022-01-31T13:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/energy-cities.eu\/?p=45970"},"modified":"2022-02-17T14:39:06","modified_gmt":"2022-02-17T13:39:06","slug":"la-renovation-energetique-des-coproprietes-une-veritable-histoire-damour-pour-4-villes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/energy-cities.eu\/fr\/la-renovation-energetique-des-coproprietes-une-veritable-histoire-damour-pour-4-villes\/","title":{"rendered":"La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s: une petite histoire d&rsquo;amour pour 4 villes"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 ressenti cette sensation d\u2019excitation qui vous met le rose aux joues, vous noue l\u2019estomac, et vous pousse irr\u00e9sistiblement \u00e0\u2026 \u00a0entreprendre des travaux de r\u00e9novation de grande ampleur dans votre immeuble avec vos voisin\u2027e\u2027s\u00a0? C\u2019est ce qu\u2019ont exp\u00e9riment\u00e9 80 736 copropri\u00e9taires gr\u00e2ce au projet ACE-Retrofitting.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mais revenons au constat de d\u00e9part : la plupart des b\u00e2timents en Europe du Nord-Ouest affichent\u00a0une faible performance \u00e9nerg\u00e9tique et ont besoin d\u2019\u00eatre r\u00e9nov\u00e9s en profondeur. Et m\u00eame si les collectivit\u00e9s locales ont pris \u00e0 bras le corps la question du changement climatique, le patrimoine b\u00e2ti, et notamment les copropri\u00e9t\u00e9s, particuli\u00e8rement difficiles \u00e0 mobiliser, reste le maillon faible. Or focaliser les efforts de r\u00e9novation sur les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels d\u00e9tenus en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est permettre \u00e0 un grand nombre de propri\u00e9taires priv\u00e9\u2027e\u2027s de b\u00e9n\u00e9ficier de logements plus performants d\u2019un point \u00e9nerg\u00e9tique tout en r\u00e9duisant leur facture d\u2019\u00e9nergie et leur empreinte carbone de 50 \u00e0 70%.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a un peu plus d\u2019un an s\u2019achevait <strong>ACE Retrofitting<\/strong>, un projet con\u00e7u pour aider les collectivit\u00e9s locales \u00e0 servir de facilitatrices entre copropri\u00e9taires et professionnel\u2027le\u2027s du b\u00e2timent.<strong> Gr\u00e2ce ce projet, 80 736 copropri\u00e9taires ont pu \u00eatre accompagn\u00e9\u2027e\u2027s, 4 026 ont \u00e9t\u00e9 form\u00e9\u2027e\u2027s, 356 plans de r\u00e9novation ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s et des travaux de r\u00e9novation ont \u00e9t\u00e9 entrepris dans 371 copropri\u00e9t\u00e9s, soit un total de 10 815 appartements<\/strong>. Ce projet a \u00e9t\u00e9 un franc succ\u00e8s mais les villes pilotes ne se sont pas pour autant repos\u00e9es sur leurs lauriers. Que s\u2019est-il pass\u00e9 depuis que les financements Interreg ont cess\u00e9\u00a0?\u00a0O\u00f9 en sont les villes pilotes dans la r\u00e9novation de copropri\u00e9t\u00e9s et sont-elles parvenues \u00e0 partager leurs enseignements avec d\u2019autres\u00a0? Voici un petit r\u00e9capitulatif\u00a0de ce que quatre de ces villes ont entrepris et test\u00e9 pour faciliter la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2>Li\u00e8ge (Belgique) :\u00a0Aide \u00e0 la r\u00e9novation pour les acteurs de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>A Li\u00e8ge, l\u2019approche ACE-Retrofitting consistant \u00e0 lier offre et demande pour les projets de r\u00e9novation de copropri\u00e9t\u00e9s a \u00e9t\u00e9 inscrite au Plan d\u2019action pour le climat de la Ville et la&nbsp;<a href=\"https:\/\/reno-copro.liege.be\/\">Plateforme en ligne Reno-Copro<\/a>&nbsp;conna\u00eet toujours le m\u00eame succ\u00e8s.<\/li><li>Dans le cadre du projet \u00ab&nbsp;Quartiers actifs pour le climat&nbsp;\u00bb, la Ville de Li\u00e8ge applique d\u00e9sormais sa d\u00e9marche de r\u00e9novation holistique aux PME et commerces qui occupent souvent les rez-de-chauss\u00e9e de copropri\u00e9t\u00e9s.<\/li><li>Dans le cadre de l\u2019appel \u00e0 projets pilotes lanc\u00e9 par la R\u00e9gion wallonne, la Ville de &nbsp;Li\u00e8ge a test\u00e9 dans des copropri\u00e9t\u00e9s le concept de \u00ab&nbsp;communaut\u00e9s \u00e9nerg\u00e9tiques locales&nbsp;\u00bb, \u00e0 savoir l\u2019auto-consommation collective d\u2019\u00e9nergies renouvelables produites sur site par des installations d\u00e9tenues en commun.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans le cadre du projet ACE-Retrofitting, la Ville de Li\u00e8ge a travaill\u00e9 avec l\u2019agence locale de l\u2019\u00e9nergie et avec le Syndicat national des propri\u00e9taires et copropri\u00e9taires pour atteindre cette population. Et pour mobiliser les professionnel\u2027le\u2027s du b\u00e2timent, elle a collabor\u00e9 avec deux r\u00e9seaux d\u2019entreprises wallonnes, repr\u00e9sentant en tout environ 500 membres, \u0153uvrant dans le domaine des b\u00e2timents durables et de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h2>Paris (France) :\u00a0Une prise de contact en ligne pour des travaux r\u00e9ussis<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>L\u2019accompagnement des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9sireuses de se lancer dans un projet de r\u00e9novation se poursuit\u00a0: en 2021, 850 nouvelles copropri\u00e9t\u00e9s se sont inscrites en ligne sur la plateforme\u00a0<a href=\"https:\/\/www.coachcopro.com\/\">CoachCopro<\/a>\u00a0(un chiffre multipli\u00e9 par 2,5 par rapport \u00e0 2020). Cette augmentation est \u00e9galement due \u00e0 l\u2019embauche de 7 nouveaux conseillers \u00e9nergie. Au total, ce sont plus de 3\u00a0600 copropri\u00e9t\u00e9s qui ont \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9es (sur les 43\u00a0000 que compte la Ville de Paris).<\/li><li>L\u2019Agence Parisienne du Climat continue d\u2019organiser des \u00e9v\u00e9nements (principalement en ligne) rassemblant diff\u00e9rent\u2027e\u2027s acteurs autour des enjeux de la r\u00e9novation\u00a0: profanes et expert\u2027e\u2027s, copropri\u00e9taires n\u00e9ophytes et exp\u00e9riment\u00e9\u2027e\u2027s, professionnel\u2027le\u2027s repr\u00e9sentant les diff\u00e9rents corps de m\u00e9tier, etc. Le plus grand \u00e9v\u00e9nement,\u00a0le Forum CoachCopro, est organis\u00e9 annuellement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;ensemble des m\u00e9thodes innovantes d\u00e9velopp\u00e9es par l&rsquo;Agence Parisienne du Climat a \u00e9t\u00e9 baptis\u00e9 <em>CoachCopro<\/em>. Son \u00e9l\u00e9ment central et le plus visible est une plateforme collaborative en ligne, un outil consid\u00e9r\u00e9 comme indispensable pour atteindre la port\u00e9e critique n\u00e9cessaire. Mais l&rsquo;exp\u00e9rience a montr\u00e9 qu\u2019une plateforme web ne suffit pas et que d\u2019autres activit\u00e9s d&rsquo;information et de mise en relation sont n\u00e9cessaires pour mobiliser le plus grand nombre.<\/p>\n\n\n\n<h2>Francfort (Allemagne) :\u00a0Une aide aux copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Le service municipal de conseil en \u00e9nergie\u00a0\u00e0 l&rsquo;intention des copropri\u00e9taires, mis en place dans le cadre du projet ACE-Retrofitting, existe toujours. Son action est exemplaire et commence par un bilan \u00e9nerg\u00e9tique gratuit des copropri\u00e9t\u00e9s. Ce bilan montre aux copropri\u00e9taires les \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie que pourrait apporter une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Puis les copropri\u00e9taires sont mis en relation avec un\u2027e consultant\u2027e en \u00e9nergie qui \u00e9tablit un plan de r\u00e9novation de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>Prochaine \u00e9tape\u00a0: un nouveau projet est en cours qui vise \u00e0 appliquer l\u2019approche ACE-Retrofitting \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier.<\/li><li>La Ville de Francfort s\u2019est associ\u00e9e \u00e0 d\u2019autres acteurs cl\u00e9s allemands comme DENEFF (Green Home) et l\u2019association de consommateur\u2027rice\u2027s\u00a0<em>Stiftung Warentest<\/em> pour voir comment l\u2019exp\u00e9rience de Francfort sur les copropri\u00e9t\u00e9s pourrait \u00eatre \u00e9tendue \u00e0 d\u2019autres projets.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Les partenaires de la Ville de Francfort en ont fait la douloureuse exp\u00e9rience pendant le projet : bien que le fait de disposer de conseils gratuits et ind\u00e9pendants ait \u00e9t\u00e9 hautement appr\u00e9ci\u00e9 des copropri\u00e9taires, les efforts d\u00e9ploy\u00e9s pour susciter leur int\u00e9r\u00eat n&rsquo;ont pas eu le succ\u00e8s escompt\u00e9. La le\u00e7on \u00e0 tirer est que toute nouvelle mesure mise en place par la Ville et ciblant les copropri\u00e9t\u00e9s devra inclure des actions de sensibilisation.<\/p>\n\n\n\n<h2>Ecosse :\u00a0Partager les connaissances avec les responsables politiques<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>L\u2019approche visant \u00e0 aider, \u00e9tape par \u00e9tape, les copropri\u00e9taires \u00e0 planifier et \u00e0 mener des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e par la Ville d\u2019Aberdeen et Changeworks \u00e0 l\u2019occasion de plusieurs conf\u00e9rences r\u00e9gionales et locales.<\/li><li>Le partenaire \u00e9cossais au projet <em><a href=\"https:\/\/www.changeworks.org.uk\/\"><strong>Changeworks<\/strong><\/a>\u00a0<\/em>pr\u00e9voie de mettre en place un service de \u00ab\u00a0guichet unique\u00a0\u00bb (qui comprendra \u00e9galement un accompagnement sp\u00e9cifique pour les copropri\u00e9t\u00e9s).<\/li><li><em>Changeworks <\/em>s\u2019est appuy\u00e9 en partie sur l\u2019exp\u00e9rience acquise avec ACE-Retrofitting dans sa r\u00e9ponse \u00e0 la\u00a0<a href=\"https:\/\/energysavingtrust.org.uk\/an-introduction-to-scotlands-heat-in-buildings-strategy\/#:~:text=The%20Scottish%20Government's%20Heat%20in,and%20addressing%20fuel%20poverty%20commitments.\">strat\u00e9gie du gouvernement \u00e9cossais en mati\u00e8re de chauffage des b\u00e2timents<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>\u00a0En Ecosse, la r\u00e9novation des copropri\u00e9t\u00e9s et immeubles \u00e0 multi-usage repr\u00e9sente un tel d\u00e9fi que le gouvernement \u00e9cossais envisage de retarder l\u2019entr\u00e9e en vigueur de nouvelles normes \u00e0 2040 ou 2045, soit plus tard que pour d\u2019autres types de logement. Mais il recherche \u00e9galement des solutions pour acc\u00e9l\u00e9rer le processus et l\u2019exp\u00e9rience europ\u00e9enne peut les y aider.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Lorsque l\u2019approche ACE-Retrofitting a \u00e9t\u00e9 test\u00e9e \u00e0 Aberdeen, les partenaires ont concentr\u00e9 leurs efforts sur les immeubles anciens. La plupart ont plus de 100 ans et comptent en moyenne 6 \u00e0 8 appartements. Les partenaires ont rencontr\u00e9 les r\u00e9sident\u2027e\u2027s afin de discuter des mesures d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique qui pouvaient \u00eatre prises dans leur immeuble et des avantages de leur mise en \u0153uvre. Iels les ont \u00e9galement conseill\u00e9\u2027e\u2027s sur les points \u00e0 v\u00e9rifier au moment de choisir une entreprise de r\u00e9novation, comme l\u2019appartenance \u00e0 une f\u00e9d\u00e9ration du b\u00e2timent ou la souscription d\u2019une garantie professionnelle.<\/p>\n\n\n\n<h2>Aimer les copropri\u00e9t\u00e9s pour mieux les r\u00e9nover\u00a0!<\/h2>\n\n\n\n<p>Les villes doivent multiplier les preuves d\u2019amour envers les copropri\u00e9t\u00e9s. Ce ne sont pas des cibles faciles \u00e0 atteindre et elles n\u00e9cessitent des strat\u00e9gies bien pens\u00e9es. Mais des outils existent et des villes pionni\u00e8res ont montr\u00e9 que, malgr\u00e9 leur complexit\u00e9, il est possible d\u2019apporter des solutions. Ce qui fait encore trop souvent d\u00e9faut, c&rsquo;est la prise de conscience politique de l&rsquo;importance strat\u00e9gique des copropri\u00e9t\u00e9s. Or plus les collectivit\u00e9s locales prendront des d\u00e9cisions et des mesures politiques en faveur de la r\u00e9novation des copropri\u00e9t\u00e9s, plus nous disposerons d&rsquo;enseignements, de donn\u00e9es et de conseils que nous pourrons partager. Car les r\u00e9novations ne permettent pas seulement d\u2019obtenir des logements plus performants, et donc plus agr\u00e9ables \u00e0 vivre, mais \u00e9galement de mieux se conna\u00eetre et de recr\u00e9er du lien entre voisin\u2027e\u2027s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"green-message\"><strong>Les trois r\u00e8gles \u00e0 suivre pour ne pas rater votre rendez-vous avec &nbsp;les copropri\u00e9taires&nbsp;: quelques astuces des villes pilotes ACE-Retrofitting<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"green-message\"><li>1) Adoptez une approche holistique la plus large possible, qui d\u00e9passe la simple question \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li>2) D\u00e9veloppez une strat\u00e9gie sur plusieurs fronts afin de cibler simultan\u00e9ment les propri\u00e9taires, les entreprises de r\u00e9novation et les acteurs financiers au travers de multiple actions compl\u00e9mentaires.<\/li><li>3) Mettez en place un accompagnement le plus personnel possible et faites se rencontrer les divers acteurs.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous d\u00e9j\u00e0 ressenti cette sensation d\u2019excitation qui vous met le rose aux joues, vous noue l\u2019estomac, et vous pousse irr\u00e9sistiblement \u00e0\u2026 \u00a0entreprendre des travaux de <a href=\"https:\/\/energy-cities.eu\/fr\/la-renovation-energetique-des-coproprietes-une-veritable-histoire-damour-pour-4-villes\/\">[\u2026]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":45837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advgb_blocks_editor_width":"","advgb_blocks_columns_visual_guide":"","ub_ctt_via":""},"categories":[4],"tags":[],"hub":[308],"topic":[22],"legislative_initiative":[],"document_type":[],"acf":[],"author_meta":{"display_name":"Miriam 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