Communauté énergétique pour les logements sociaux à Malines

Ces dernières années, la ville belge de Malines a pris des mesures importantes en faveur de la neutralité climatique, à la fois avec des feuilles de route approfondies et des projets concrets qui font bouger les choses sur le terrain. Cette année, leurs efforts de longue haleine les ont propulsés sous les feux de la rampe de la scène européenne. Lauréate du prix de la Convention des maires 2025, qui récompense sa vision audacieuse de la décarbonation du chauffage, la ville a maintenant un projet finaliste du prix EUSEW dans la catégorie Action locale pour l’énergie.

Mais la reconnaissance des efforts de Malines n’est pas seulement liée au nombre de tonnes de CO₂ qu’elle a réussi à réduire de ses émissions, mais aussi à la manière dont elle associe tout le monde à la transformation de la ville. Une large participation est au cœur de son travail, comme en témoigne la Heat Coalition, qui rassemble plus de 25 acteurs clés du secteur du chauffage, des entreprises aux universités, en passant par la société civile et les organisations sociales, autour de leur stratégie de décarbonisation de la chaleur.

Inspiré par l’approche du projet Tomorrow, l’engagement collectif autour de la feuille de route de décarbonation de Malines a placé les communautés et l’inclusion sociale au cœur de leur démarche. Le projet de communauté énergétique en lice pour le prix EUSEW de cette année en est une nouvelle preuve.

Découvrez la stratégie de chaleur de Malines dans notre dernier épisode du podcast City Stories.

Associer des communautés énergétiques à des logements sociaux

Le projet Community Energy for Social Housing à Otterbeek est la première communauté énergétique de logements sociaux en Belgique. Cette initiative, développée par la ville de Malines en collaboration avec la coopérative d’énergie citoyenne Klimaan et la société de logement Woonland, fortement soutenue par le projet TANDEMS, a permis d’équiper 200 logements sociaux de panneaux solaires sur le toit.

Le quartier d’Otterbeek à Malines est un quartier de logements sociaux construit dans les années 1950, caractérisé par des bandes bien organisées de maisons en briques comptant des centaines de ménages.

Situé à la périphérie de Malines, le quartier se sent un peu à l’écart, entouré de grands axes routiers, d’un site industriel, d’un hôpital et d’un parc. Cette situation unique lui confère toutefois un fort sentiment d’appartenance à la communauté. Avec le parc à quelques pas et les aires de jeux à proximité qui attirent les enfants et les jeunes de tous âges, le quartier est chaleureux, accueillant et invitant – un endroit où il fait bon vivre.

S’appuyant sur la forte communauté qui le caractérise, la collaboration cruciale derrière le projet de communauté énergétique – réunissant la ville, la société de logement social et les mouvements citoyens – a transformé le paysage énergétique du quartier.

Tout d’abord sur le plan physique : désormais, une vue aérienne des rangées de maisons vous montrera des toits couverts de panneaux solaires parfaitement ininterrompus. Ces panneaux produisent désormais environ 683 000 kWh d’énergie renouvelable par an, ce qui permet d’éviter l’émission de 130 tonnes de CO₂ par an.

Mais cette transformation a également eu un impact social réel : à l’intérieur de ces maisons, les habitant·es ont désormais accès à une électricité stable et bon marché, fixée pour 20 ans. Cela garantit une énergie abordable pour tous les habitant·es du quartier pour les décennies à venir.

La communauté énergétique d’Otterbeek a joué un rôle particulièrement important dans la stabilisation des prix de l’énergie pour les locataires vulnérables, en veillant à ce que les résident·es ne paient pas plus de 90 % des tarifs subventionnés de l’énergie, soit un maximum de 20 centimes d’euro par kilowattheure.

Plus qu’une simple communauté énergétique

La communauté d’Otterbeek a étendu ses services au-delà de l’énergie. Elle a également installé deux véhicules électriques partagés ainsi qu’un système de vélos-taxis géré par des bénévoles, pour les habitant·es du quartier qui ne peuvent pas se déplacer à vélo.

Grâce au financement citoyen, au partage de l’énergie et à une collaboration étroite avec les associations de logement, Otterbeek est devenu un modèle de référence en Europe pour l’intégration de l’inclusion sociale dans la transition énergétique.

À Otterbeek, nous montrons comment les communautés énergétiques peuvent prospérer dans des environnements de logement social. Grâce à une collaboration étroite entre les municipalités, les associations de logement et les habitant·es, nous construisons un système énergétique local qui permet aux gens de produire, de partager et de bénéficier ensemble de l’énergie renouvelable.

Bart de Bruyne, Ville de Malines

Le projet de communauté énergétique d’Otterbeek a inspiré d’autres initiatives de communauté dans toute la ville, servant en quelque sorte de rampe de lancement pour la transition inclusive de Malines. Ce projet a poussé la ville à explorer davantage les moyens d’intégrer des projets de décarbonation dans les quartiers de logements sociaux. Que ce soit en déployant le chauffage urbain ou en rénovant des bâtiments dans des quartiers où se trouvent des logements sociaux, Malines sait qu’elle doit apporter les avantages de la transition directement aux communautés qui en ont le plus besoin.

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