La réactivation des espaces vacants

Pour le quatrième webinaire organisé par le HUB 5, nous avons accueilli trois intervenants de trois pays différents : à Paris, Dickel Bokoum de La Belle Friche, à Londres, Jen Storan de Meanwhile Space et enfin à Budapest, Levente Polyak de KEK et Eutropian.

Qu’il s’agisse d’une propriété résidentielle ou commerciale, publique ou privée, l’espace vacant peut se transformer en un cercle vicieux et affecter la qualité de vie de tout un quartier. Suivant un modèle de ville plus durable, la réactivation des espaces vacants est un levier encourageant pour limiter l’étalement urbain et revitaliser un secteur. 

Ces trois organisations ont démontré les bénéfices des projets d’urbanisme temporaire à travers l’Europe. Ces initiatives peuvent débloquer une variété d’activités innovantes et transformer des quartiers auparavant indésirables en pôles d’entrepreneuriat, de culture et d’intégration sociale.  Avec nos trois intervenants, nous avons développé les incidences que peuvent avoir de tels projets dans des métropoles comme Londres, Paris et Budapest.

Dickel Bokoum (La Belle Friche) 

Pour LBF à Paris, l’urbanisme transitoire ou le développement d’espaces temporaires est considéré comme un outil efficace pour le développement urbain : il donne accès aux lieux et un libre usage aux communautés et l’agence peut expérimenter de nouvelles façons de construire et aménager tout en impliquant un large public.

Selon Dickel, la planification urbaine est dirigée vers le futur alors que l’échelle de temps pour les citoyens est immédiate : l’utilisation temporaire devient alors une solution pour réunir les deux. L’objectif principal de l’agence est de développer des outils permettant aux citoyens de participer à la planification urbaine en adaptant des lieux.

Jen Storan (Meanwhile Space) 

Le choc financier de 2008 a amené à Londres une augmentation de propriétés vacantes et Meanwhile Space souhaitait réutiliser ces espaces et les rendre actifs et abordables.

Pour cela, l’organisation s’appuie fortement sur des partenariats avec la municipalité, des architectes et la population locale. Leurs projets visent également à redonner une activité sociale au quartier grâce à des ateliers, des activités artistiques et culturelles et d’autres projets communautaires. L’héritage et l’impact à long terme sont également importants pour Meanwhile Space et l’organisation veille à protéger les espaces de la gentrification en donnant la priorité aux résidents et en évitant de renforcer les inégalités.

Levente Polyak (KEK & Eutropian) 

KEK est basé à Budapest et se concentre sur la réutilisation des bâtiments mais développe également des projets tels que des jardins communautaires ou des festivals.

Depuis 2012, ils développent une cartographie communautaire pour aider à localiser les lieux vacants dans la capitale hongroise. Ils ont également aménagé des bâtiments pour de plus longues périodes, dédiés au sport pour les enfants handicapés. Une fois par an, ils organisent un festival pour inviter les propriétaires de magasins à ouvrir leurs commerces pendant un mois.

Après les trois présentations, la discussion a tourné autour de l’impact sur les commerces locaux, les indicateurs de qualité de vie, l’intégration sociale etc. Les villes disposent encore d’une grande marge d’évolution pour agir et aider ces organisations à rendre le tissu urbain plus durable et accessible.

Pour les guider dans la réactivation de ces espaces, nous avons passé en revue plusieurs façons pour les autorités locales de soutenir de tels projets : par le biais de dépenses publiques et d’un soutien financier, mais aussi par le développement d’une base de données pour collecter des informations sur les logements vacants et aider les organisations à établir une cartographie actualisée. Un ajustement sur les impôts fonciers lorsque les bâtiments sont utilisés ou sous-utilisés pourrait également constituer un levier important. Enfin, les municipalités ont également un rôle à jouer concernant leurs propres propriétés pour développer ces ressources.

Envie d’en savoir plus ? Regardez le webinaire complet en anglais ici

Lectures intéressantes recommandées par nos intervenants :

• Daniela Patti & Levente Polyak (2015) From practice to policy:frameworks for temporary use, Urban Research & Practice, 8:1, 122-134, DOI:10.1080/17535069.2015.1011422
• Daniela Patti & Levente Polyak (2015) Accomodating innovation : Temporary use and the access to vacant urban properties in Europe.