Comment les autorités locales et nationales peuvent-elles accélérer la rénovation énergétique des copropriétés ?

Selon les données Eurostat 2017, 42 % des Européens vivent dans des appartements (que ce soit en tant que copropriétaire ou en tant que locataire d’un bien locatif privé ou d’un logement social). Pour les collectivités locales, la rénovation des immeubles de logements en copropriété constitue une mesure hautement stratégique, car elle permet de toucher simultanément un grand nombre de propriétaires. Une fois la rénovation effectuée, les copropriétaires bénéficient d’appartements confortables, tout en faisant des économies et en réduisant leurs émissions de carbone.

Une propriété éclatée

Mais de nombreux obstacles demeurent. Rénover des copropriétés reste un défi du fait de l’éclatement de la propriété. Les propriétaires privés sont divers et variés, et mener à bien un projet de rénovation énergétique est loin de se résumer à une somme de décisions individuelles. Il est en effet extrêmement difficile pour des copropriétaires d’obtenir l’accord nécessaire pour engager des travaux de rénovation. Bien souvent ils ne savent pas qui contacter pour faire ces travaux et remettent à plus tard ou le processus de codécision aboutit à une impasse. Indépendamment de leur situation socio-économique, les copropriétaires peuvent réagir très différemment en fonction de leurs parcours individuels et motivations personnelles.

Les copropriétés, un ensemble particulier

La situation n’est guère plus brillante du côté de l’offre : la plupart des professionnels du bâtiment de même que les conseillers en énergie ne sont pas préparés pour travailler avec des copropriétés. Ils peuvent se sentir dépassés par l’étendue des travaux à réaliser et préfèrent souvent ne travailler qu’avec un seul propriétaire sur un projet individuel plutôt que sur un immeuble entier impliquant plusieurs parties. Par ailleurs, les solutions de financement sont plus nombreuses pour des appartements individuels que pour des immeubles en copropriété.

Une conférence pour découvrir de nouvelles politiques et approches

Bruxelles, 22 Novembre 2019, 10h00-16h00
Salle «Mezzanine», Bruxelles-Expo Palais 1

Décideurs et praticiens discuteront et partageront les enseignements et résultats du projet Interreg ACE-Retrofitting (Accelerating Condominium Energy Retrofitting), lequel a développé toute une gamme d’outils et de stratégies pour dépasser les obstacles juridiques, sociaux et financiers à l’amélioration du parc des copropriétés.

Inscrivez-vous dès maintenant : https://fr.surveymonkey.com/r/ACEretrofittingConference

Aperçu de la partie du programme consacrée aux politiques :

Politiques de soutien aux copropriétés en Belgique : comment concevoir des politiques qui répondent aux besoins spécifiques des copropriétés ?

• Thierry Van Cauwenberg – Conseiller Energie, Cabinet de Philippe HENRY, Vice-Président du Gouvernement wallon et Ministre du Climat, de l’Energie et de la Mobilité
• Sandrine Galet – Vice-Présidente de l’Association Belge des Syndics et Administrateurs de Biens
• Olivier Hamal – Président du Syndicat National des Propriétaires et des Copropriétaires
• Roel Vermeiren – Coordinateur stratégie à long terme pour la rénovation de l’habitat et chargé de mission politiques d’énergie sociale, Agence flamande de l’énergie (VEA)
• Vincent Spruytte – Vice-Président de l’Union Francophone des Syndics

Les copropriétés dans les politiques européennes

Des représentants des institutions de l’UE et de villes en dehors de la Belgique feront un tour d’horizon des instruments politiques existants et à développer pour faciliter la modernisation des copropriétés.

• Emmanuelle Causse – Directrice Affaires Européennes, Union internationale de  la propriété immobilière
• Antoine Guéguen – chef de projet « Eco-rénovons Paris », Ville de Paris

Se reporter au programme complet pour voir l’ensemble des sessions.