Accélérer la rénovation énergétique des copropriétés

Les copropriétés ou les immeubles d’appartements privés constituent un segment de bâtiment complexe pour les projets d’amélioration énergétique. Ce guide décrit comment surmonter les obstacles afin d’accélérer le processus de modernisation. Les municipalités et les régions jouent un rôle clé en fournissant un cadre dynamique qui encourage les copropriétaires et les professionnels à aborder la performance énergétique des immeubles à logements multiples avec plus de confiance en soi et d’audace. Leur rôle est de sensibiliser la demande (copropriétaires, gestionnaire d’immeubles, équipe de projet interne, coach en rénovation, etc.), d’améliorer les compétences du côté de l’offre (professionnels du bâtiment, experts financiers) et de faciliter l’interaction entre tous les partenaires.

Ce guide est basé sur l’expérience acquise dans le cadre du projet ACE-Retrofitting. La principale conclusion de tous les partenaires est qu’il n’existe pas de modèle unique de réussite et ce guide présente les différentes approches choisies et testées par chaque organisation. Cependant, il existe encore des facteurs de réussite communs et le guide en donne un aperçu, illustré par des exemples très pratiques provenant des six villes pilotes. Il décrit également les pièges que d’autres autorités locales débutantes devraient éviter lorsqu’elles lancent une stratégie ou une politique de rénovation de copropriétés. Un point important à retenir : il est fortement conseillé aux autorités locales de travailler simultanément sur tous les aspects de la chaîne complexe des acteurs plutôt que de se concentrer sur l’un d’entre eux.

Illustrons cela par une histoire simple : Imaginez une équipe de fonctionnaires qui passent des années à convaincre les propriétaires de condominiums de voter pour les travaux.

Une fois cela fait, ils se rendent compte qu’il n’y a pas de prestataires disponibles pour effectuer le travail, ou que les offres financières ne sont pas avantageuses. Ou, pire encore, ils réussissent à faire exécuter les travaux, mais se rendent compte à la toute fin qu’ils sont mal faits. Il ne s’agit pas seulement d’un gaspillage de ressources dans le passé, mais il sera également difficile de convaincre d’autres condominiums d’en faire autant.

Sommaire

• Introduction
• Pourquoi la rénovation énergétique des copropriétés est un défi ?
• Nouvelles méthodes de facilitation : sortir les copropriétés de l’inertie
• Prendre soin des propriétaires : stratégies de soutien
• Le secteur privé du bâtiment : combler le déficit de compétences et fédérer les professionnels
• Faire le lien entre les propriétaires et les professionnels du bâtiment
• La marche à suivre

Pour qui est ce guide ?

Si vous travaillez pour une autorité publique (locale ou régionale) ou dans une agence de l’énergie, ce guide vous aidera à comprendre votre travail avec les copropriétés. Des programmes de soutien public sont très nécessaires pour accélérer la modernisation des condominiums en Europe. Les autorités locales ou les agences de l’énergie sont les bons facilitateurs du processus, tant pour les copropriétaires que pour les experts des métiers du bâtiment.

Uniquement en anglais pour l’instant, le guide sera prochainement disponible en allemand, français et néerlandais.