Comment passer d’une ZAE – Zone d’Activités Economiques à une ZAD – Zone d’Activités Durable ?

En décembre 2015, la ville de Francfort-sur-le-Main lance le projet Zone d’Activités Durable regroupant près de 400 entreprises sur 15 hectares. Ce projet pilote, financé notamment par le ministère fédéral de l’intérieur, vise à transformer la zone d’activités de Fechenheim-Nord/Seckbach en un site durable, en prenant en compte des critères économiques, écologiques et sociaux. Pour atteindre ce but, la zone est radicalement réaménagée et les entreprises sont soutenues dans leur démarche de transition.

Le projet est piloté sur place par un bureau de gestion du site occupé par le responsable du site et la responsable climat de la ville, qui sont devenus les interlocuteurs privilégiés des entreprises souhaitant s’engager dans le processus de transition et participer à sa mise en place.

Pour transformer le site, des projets répartis dans 6 domaines voient le jour :

1. Réduction drastique des émissions de CO₂ de la zone tertiaire ;
2. Création d’une association du site, composée d’entreprises locales ;
3. Disponibilité d’une connexion internet rapide ;
4. Réhabilitation et création de nouvelles infrastructures ;
5. Gestion de l’espace et développement des constructions ;
6. Mise en place de critères de reproductibilité.

Des « Hot spots » sont mis en place et source d’inspiration pour plus de sobriété. Ainsi le hot spot « projets de démonstration » démultiplie les synergies entre acteurs : les entreprises mettent collectivement en place tout un ensemble de mesures qui sont individuellement liées les unes aux autres. Une rénovation énergétique d’un toit, combinée à l’installation de panneaux photovoltaïques, qui alimentent à leur tour les véhicules électriques d’une entreprise, illustre ce principe.

Le Hot spot « Station de mobilité » sert de laboratoire d’essai pour différentes offres de mobilité sur un grand carrefour de la zone.

Le concept de sobriété s’applique aussi à la gestion des espaces en limitant les places de parking, favorisant l’extension du réseau de pistes cyclables, ou encore en veillant réduire au maximum les espaces vacants. Le projet prône l’utilisation cyclique des matériaux par la préservation des ressources et la prévention des déchets.

Un changement complet des modes de mobilité est aussi envisagé à travers le soutien à la location de vélos, le covoiturage, l’installation de bornes de recharge pour voiture électrique ou encore les transports alternatifs de marchandises. Les questions environnementales et sociales ont une grande place notamment par la végétalisation des espaces, les entreprises sont grandement incitées à devenir productrices d’énergie via le projet « centrales électriques vertes ».

La gouvernance du projet est partagée entre le conseil municipal et le gouvernement de Francfort pour le cadre politique tandis que les services administratifs et surtout le bureau de gestion du site accompagnent et mettent en œuvre le projet.

Le bureau de gestion du site est primordial pour le succès d’une telle transformation. Il connait et exploite les potentiels locaux et est en permanence en dialogue avec les entreprises de la zone.

Découvrez la dynamique de ce projet et les acteurs impliqués (en allemand)